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Immobilien mit langer Marktverweildauer sind verbrannt.
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Man kann die Studienergebnisse wie folgt zusammenfassen: je höher der Preisaufschlag, desto geringer der tatsächlich realisierte Erlös. Das liegt unter anderem daran, dass solche Angebote länger am Markt verfügbar sind und sie in den Augen der potenziellen Käufer "verbrannt" sind, also immer weniger Wert besitzen, je länger sie am Markt angeboten werden.
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Die Wahl des ersten Angebotspreises ist extrem wichtig für einen hohen Verkaufserlös.
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Durch unsere langjährige Erfahrung und präzisen Marktkenntnisse können wir Ihnen helfen, den richtigen Angebotspreis zu ermitteln.
Immobilienbewertung
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Jede erfolgreiche Vermarktung beginnt mit einer professionellen Bewertung.
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Der richtige Angebotspreis schützt vor hohen Vermögensverlusten.
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Eine empirische Studie der Kreissparkasse Köln belegt, dass Immobilien mit einem Angebotspreis von etwa 20% über dem Marktwert am Ende mit einem Verlust von 15% unter dem Marktwert verkauft wurden. Zudem entwickelten sich diese Objekte zu Ladenhütern und hatten eine durchschnittliche Verweildauer von 13 Monaten.
Wurde aber der Angebotspreis so gewählt, dass er etwa 5% über dem Marktwert lag, erreichten die Verkäufer einen durchschnittlichen Erlös von 99% des Marktwertes. Diese Angebote blieben nur 2 Monate am Markt.