Vorbereitung

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Bevor ein realistischer und marktgerechter Preis ermittelt werden kann, ist es wichtig, so viel wie möglich über die Immobilie zu erfahren. Folgende Fragen über die Objektmerkmale sind zu klären:

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Qualität

Welche Materialien wurden beim Bau der Immobilie verwendet?

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Ausstattung

Ist die Ausstattung mehr als "nur" Standard?

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Zustand

Wann wurde zuletzt modernisiert/saniert? Stehen in nächster Zeit Instandhaltungsmaßnahmen an?

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Lage

Wie begehrt ist die Lage? Welchen Bodenrichtwert hat die Lage?

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Hat man diese Fragen fachgerecht beantwortet, sollte nun ein Blick in sämtliche Unterlagen geworfen werden. 

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Grundbuchauszug

Hat neben dem Eigentümer noch jemand Rechte an der Immobilie?

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Teilungserklärung

Wie ist die Immobilie in Gemeinschafts- und Sondereigentum aufgeteilt?

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Grundriss und Flächenberechnung

Wieviel Quadratmeter Wohn-, Nutz- und Grundstücksfläche sind vorhanden?

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Energieausweis

Wie hoch ist der Endenergieverbrauch?

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Wenn all diese Fragen beantwortet sind, kann nun ein marktgerechter Preis ermittelt werden.

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Kontaktieren Sie uns, wir helfen Ihnen gerne dabei.​